NEWS24XX.COM – Pihak berwenang China telah meluncurkan langkah-langkah besar untuk menyelamatkan sektor properti yang sedang berjuang di negara itu, karena regulator berusaha untuk mengimbangi pembatasan pandemi yang keras selama bertahun-tahun dan tindakan keras real estat yang telah menghentikan ekonomi nomor dua dunia itu.
Regulator perbankan dan bank sentral pada hari Jumat mengeluarkan 16 poin arahan internal untuk mempromosikan “perkembangan yang stabil dan sehat” dari industri, yang dilaporkan oleh media pemerintah China pada hari Senin.
Langkah-langkah tersebut termasuk dukungan kredit untuk pengembang perumahan yang sarat utang, dukungan keuangan untuk memastikan penyelesaian dan penyerahan proyek kepada pemilik rumah, dan bantuan pinjaman pembayaran yang ditangguhkan untuk pembeli rumah.
Itu terjadi pada hari yang sama Komisi Kesehatan Nasional mengeluarkan 20 aturan untuk “mengoptimalkan” kebijakan nol-Covid China, di mana pembatasan tertentu dilonggarkan untuk membatasi dampak sosial dan ekonominya.
“Kami melihat ini sebagai poros paling penting sejak Beijing secara signifikan memperketat pembiayaan sektor properti,” kata Ting Lu, kepala ekonom China di Nomura, dalam sebuah catatan.
“Kami percaya langkah-langkah ini menunjukkan bahwa Beijing bersedia untuk membalikkan sebagian besar tindakan pengetatan keuangannya.”
Saham Hong Kong melonjak lebih dari tiga persen pada Senin setelah langkah-langkah itu diumumkan, memperpanjang reli lebih dari tujuh persen pada Jumat sebelum memangkas kenaikan menjadi 1,7 persen pada penutupan.
Saham pengembang terbesar China berdasarkan penjualan yang terdaftar di Hong Kong, Country Garden, ditutup naik 45 persen sementara saham pesaing utama Greenland naik lebih dari 35 persen.
‘Bukan dana talangan’
Beijing memberlakukan pembatasan pinjaman yang meluas pada pengembang properti pada tahun 2020, yang memperburuk masalah likuiditas mereka dan menyebabkan beberapa yang terbesar gagal membayar pembayaran obligasi.
Efek knock-on pada sektor real estat besar-besaran sangat parah, dengan pengembang Evergrande yang kekurangan uang — terbesar di China — dan lainnya gagal menyelesaikan proyek, memicu boikot hipotek dan protes dari pembeli rumah.
Langkah-langkah tersebut menekankan “menjamin serah terima bangunan”, dan memerintahkan bank pembangunan untuk memberikan “pinjaman khusus” untuk tujuan tersebut, menurut salinan yang beredar online.
***
